Energie aanvragen voor een huurwoning
Bij een huurwoning is de eerste vraag niet welke energieleverancier het wordt, maar welke energie überhaupt zelf geregeld moet worden. Huurcontract, servicekosten, meters en warmtevoorziening geven daar antwoord op.
Kort antwoord
Niet elke huurwoning vraagt om een eigen energiecontract. Huurcontract en servicekosten laten zien wat via de verhuurder loopt. Heeft de woning een eigen stroom- of gasmeter, dan is meestal een eigen contract nodig. Het is verstandig daarmee te beginnen vóór de sleuteloverdracht.
Zit energie in de huur?
Huurovereenkomst en servicekostenafrekening geven aan welke kosten rechtstreeks betaald worden en welke via de verhuurder of beheerder lopen. De term ‘inclusief’ zegt niets zolang niet vaststaat wat precies is inbegrepen.
Een huurwoning kan bijvoorbeeld een eigen elektriciteitsmeter hebben terwijl de warmte collectief wordt geleverd. Dan is waarschijnlijk wel een eigen stroomcontract nodig, maar geen vrije keuze voor de warmteleverancier.
Meters en voorzieningen nagaan
- Is er een eigen elektriciteitsmeter?
- Is er een eigen gasmeter?
- Is de woning aangesloten op stads- of blokverwarming?
- Zijn zonnepanelen gekoppeld aan de eigen meter of aan een collectieve installatie?
- Welke meterstanden staan op het overdrachtsformulier?
Bij twijfel over de elektriciteits- of gasaansluiting is de netbeheerder te achterhalen via Mijnaansluiting. Een netbeheerder is iets anders dan een energieleverancier en kan niet vrij gekozen worden.
Wanneer moet energie zelf worden aangevraagd?
Bepalen de huurafspraken dat elektriciteit en eventueel gas rechtstreeks worden afgenomen, dan hoort er een contract te zijn dat aansluit op het moment waarop de verantwoordelijkheid voor de woning begint. Met vergelijken wordt het best vóór de sleuteloverdracht begonnen, niet pas wanneer al in de woning wordt gewoond.
De door de leverancier geaccepteerde ingangsdatum moet worden gecontroleerd. Bij twijfel over de verantwoordelijkheid in een overgangsperiode loont het om eerst contact op te nemen met zowel verhuurder als leverancier.
Het verbruik van een huurwoning inschatten
Historisch verbruik van de woning is bruikbaar, maar niet blind. Vorige bewoners kunnen een heel ander huishouden of leefpatroon hebben gehad.
Woningtype, oppervlakte, energielabel, aantal bewoners en verwarming wegen mee. Een studio met warmtenet heeft een ander elektriciteits- en gasprofiel dan een slecht geïsoleerde eengezinswoning met cv-ketel.
Is een eigen leverancier te kiezen?
Voor een eigen elektriciteits- of gasaansluiting is dat doorgaans mogelijk. Bij stads- of blokverwarming niet: ACM ConsuWijzer geeft aan dat de warmteleverancier dan niet zelf te kiezen is.
Voor de vrij te kiezen energie telt meer dan de maandinschatting: ook contractduur, leveringstarieven, vaste kosten en opzegvoorwaarden. Bij zonnepanelen horen de teruglevervoorwaarden erbij.
Meterstanden bij de sleuteloverdracht
De standen horen samen met verhuurder of beheerder op het overdrachtsformulier te komen. Worden ze niet automatisch uitgelezen, dan helpen foto’s en tijdig doorgeven aan de leverancier. ACM ConsuWijzer noemt bij een verhuizing een termijn van vijf dagen na de verhuisdag. Meer daarover staat bij meterstanden doorgeven bij verhuizing.
Foto’s en overdrachtsdocument worden minstens bewaard totdat de eerste rekening en een eventuele eindafrekening van de vorige woonplek zijn gecontroleerd.
En bij vertrek uit de huurwoning?
Dezelfde controle geldt: contractstatus, nieuwe verhuisdatum, meterstanden en nieuw correspondentieadres. Bij een contract voor bepaalde tijd verdient het aanbeveling vóór het opzeggen na te gaan of dat gevolgen heeft. De juiste procedure hangt af van het contract en de nieuwe woonsituatie.
Veelgestelde vragen
Zijn gas en stroom inbegrepen bij een huurwoning?
Niet automatisch. Huurcontract en servicekosten geven uitsluitsel. De ene woning heeft individuele contracten, de andere collectieve voorzieningen.
Wie sluit het energiecontract af: huurder of verhuurder?
Dat volgt uit de woon- en kostenafspraken. Wordt rechtstreeks elektriciteit of gas afgenomen via een eigen aansluiting, dan is een eigen contract vaak nodig.
Is zelf een leverancier te kiezen?
Voor gewone elektriciteits- en gaslevering via een eigen aansluiting doorgaans wel. Bij stads- of blokverwarming kan de warmteleverancier volgens ACM ConsuWijzer niet vrij gekozen worden.
Wat als de woning stadsverwarming heeft?
Dan blijft de vraag welke elektriciteitslevering nog zelf geregeld moet worden en welke warmtekosten via de warmteleverancier lopen.
Is het nodig om meterstanden vast te leggen?
Ja, dat is verstandig. Worden de standen niet automatisch uitgelezen, dan moeten ze bij een verhuizing volgens ACM ConsuWijzer binnen vijf dagen worden doorgegeven.
Bronnen en controle
Voor regels en praktische consumentenrechten gebruiken we bij voorkeur primaire en officiële bronnen.